Beschikbaar
Deze woning delen?

Berkenhof 4, Molenhoek

Woonoppervlakte
136 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1970
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.

Tussenwoning

Berkenhof 4, Molenhoek

Comfortabel wonen in een sfeervolle eengezinswoning in het groene Molenhoek (LB)
Aan een rustig hofje gelegen verzorgde woning uit 1970, met o.a. 3 tot 5 slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 136 m² en een perceel van 178 m². De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over meerdere recente verbeteringen en biedt volop ruimte voor gezinnen of thuiswerkers. Energielabel C: dakisolatie, dubbel glas in grotendeels kunststof kozijnen en nieuwe buitendeuren.

Indeling
Begane grond

Entree met hal voorzien van garderobe, trapkast en een vernieuwde meterkast.
Het moderne toilet beschikt over mechanische ventilatie.

De luxe open keuken uit 2017, uitgevoerd in een witte L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer heeft een prettig uitzicht naar voor- en achterzijde door de grote ramen en buitendeur en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Een vierde slaap/hobbykamer beschikt over een vaste trap naar de zolder.

De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een vaste wastafel in meubel, hangend toilet, douche met glazen wand en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping

De zolder biedt goede mogelijkheden voor verdere afwerking en bestaat uit een voorzolder met wasmachineopstelling en de cv-ketel (2011). En een ruime kamer met dakkapel en extra bergruimte achter de schotten.

Buitenruimte

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande schuur van circa 15 m² en een praktische achterom.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid.

Ligging

Molenhoek is een geliefde woonplaats aan de noordrand van Limburg maar toch vaak verbonden aan Nijmegen, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. De woning ligt op korte afstand van natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maasvallei, ideaal voor wandelen en fietsen. Voorzieningen als winkels, de lokale basisschool en de directe busverbinding zijn nabij. Bovendien zijn Malden en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per auto als per trein via het treinstation in Molenhoek. Er is een snelfietspad en diverse fiets- en wandelroutes door het bos of langs het water. Een fijne combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 58 beoordelingen
9.5 / 10
58 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,85% NHG) is op 05-02-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sneak preview
€345.000 - €405.000
Appartement

Groesbeek

Breedeweg
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Sneak preview
€720.000 - €780.000
Woning

Heumen

Heumen Molenhoek
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Sneak preview
€320.000 - €380.000
Woning

Molenhoek

Molenhoek
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Sneak preview
€359.000 - €419.000
Woning

Molenhoek

Molenhoek
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Sneak preview
€420.000 - €480.000
Woning

Malden

Malden
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Beschikbaar
€ 435.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Stekkenberg 96

6561 XN Groesbeek
3
109 m²
B
Beschikbaar
€ 945.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Jacques van Mourikpad 5

6586 AK Plasmolen
4
237 m²
F
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Oude Boterdijk 42

6582 AV Heumen
4
172 m²
B
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Broeksingel 20

6581 HB Malden
2
109 m²
A
Beschikbaar
€ 485.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Randwijksingel 99

6581 CC Malden
5
150 m²
C
Beschikbaar
€ 549.000,- k.k.
Tussenwoning

Slotemaker de Bruïneweg 30

6533 CJ Nijmegen
4
107 m²
A
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Meijhorst 9203

6537 KP Nijmegen
5
177 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 419.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

St. Antoniusstraat 31

6585 WV Mook
3
89 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 439.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Witteweg 28A

6587 AK Middelaar
2
112 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 385.000,- k.k.
Eindwoning

Lankforst 2901

6538 HC Nijmegen
4
135 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 607.500,- k.k.
Portiekflat

Basalt 44

6581 HM Malden
2
139 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 495.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

van de Veldeweg 170

6562 WK Groesbeek
4
172 m²
C

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Kolmeijer Makelaars
De Horst 6
6581 TE Malden



Kolmeijer Makelaars
Kolmeijer Makelaars