Grootste type woning van de hofjes: 136 m2, 3 tot 4 slaapkamers plus grote zolder (slaap-)kamer met dakkapel. Nieuwe badkamer. Zonnige tuin op het zuidwesten met parkeerplaats. Energielabel C.
Aan een rustig hofje gelegen verzorgde woning uit 1970, met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een perceel van 178 m². De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over meerdere recente verbeteringen (nieuwe buitendeuren, kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe badkamer, nette keuken)en biedt volop ruimte voor gezinnen of thuiswerkers. Energielabel C: dakisolatie en dubbel glas.
Kortom: comfortabel wonen in een sfeervolle eengezinswoning in het groene Molenhoek (LB)
Indeling
Begane grond
Entree met hal voorzien van garderobe, trapkast en een vernieuwde meterkast.
Het moderne toilet beschikt over mechanische ventilatie.
De luxe open keuken uit 2017, uitgevoerd in een witte L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer heeft een prettig uitzicht naar voor- en achterzijde door de grote ramen en buitendeur en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Een vierde slaap/hobbykamer beschikt over een vaste trap naar de zolder.
De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een vaste wastafel in meubel, hangend toilet, douche met glazen wand en mechanische ventilatie.
Zolderverdieping
De zolder biedt goede mogelijkheden voor verdere afwerking en bestaat uit een voorzolder met wasmachineopstelling en de cv-ketel (2011). En een ruime kamer met dakkapel en extra bergruimte achter de schotten.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande schuur van circa 15 m² en een praktische achterom.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid.
Ligging
Molenhoek is een geliefde woonplaats aan de noordrand van Limburg maar toch vaak verbonden aan Nijmegen, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. De woning ligt op korte afstand van natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maasvallei, ideaal voor wandelen en fietsen. Voorzieningen als winkels, de lokale basisschool en de directe busverbinding zijn nabij. Bovendien zijn Malden en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per auto als per trein via het treinstation in Molenhoek. Er is een snelfietspad en diverse fiets- en wandelroutes door het bos of langs het water. Een fijne combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid.
“Ze heeft heel veel kennis van de markt. Het is een net of je met een familielid aan het praten bent, niet afstandelijk, heel persoonlijk. Ze begrijpt heel veel dingen en daardoor kan ze de situatie goed in schatten. Heel fijn om mee samen te werken. Ik kom zeker nog terug!”
Evers
Een gebruiker
17-02-2026
9
“Dit was voor mij een nieuwe beleving. Wat er voor mij uitsprong was het enthousiasme, daadkracht die ze ten toon stelde. Heel soepel en heel gericht in communicatie. Ik heb helemaal geen drempel ervaren bij bellen of appen. Altijd een antwoord of oplossing waar ik mee uit de voeten kon. Ik kijk er positief op terug.”
J.T.
Een gebruiker
05-02-2026
10
“Ik vond het een vriendelijke man, heel toegankelijk, betrokken en attent. Als er iets was meteen reageren. Het is allemaal heel snel gegaan. Hij was er wanneer hij er moest zijn, niet meer dan nodig en dat vonden wij heel prettig.”
Peter de Graauw en Els Dekkers
Een gebruiker
05-02-2026
8
“Ik ben heel tevreden over deze makelaar, ze hebben veel tijd gestoken in de verkoop van ons huis. Hoewel de communicatie over bezichtigingen in het begin even fout ging, is dat later weer goed opgepakt. De communicatie via de app ging prima. Vandaar dat ze van mij een mooie 8 krijgen”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 23-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
